LE CLOS DES AZALÉES - Groupe Cailleau

SITUATION



PERPIGNAN (66 – OCCITANIE)

· Située au Sud de la France et chef-lieu du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, Perpignan « La Catalane » est encadrée par la chaîne des Pyrénées, les Corbières et la mer méditerranée.

· Ancienne capitale des Rois de Majorque, elle est la dernière grande ville avant la frontière espagnole. Mer, montagne, richesse du patrimoine, art de vivre sous influence espagnole font d'elle une ville haute en couleurs, agréable à vivre et singulière.

· Une situation géographique stratégique : à 2h de Toulouse, 1h40 de Montpellier, 35 min de l'Espagne et à 15 min de la Mer Méditerranée !

· Avec une activité économique privilégiant les secteurs de l'agroalimentaire, les nouvelles technologies et les énergies renouvelables, Perpignan est une agglomération dynamique attirant chaque année étudiants et entreprises innovantes sur son sol.

· Riche de ses nombreux commerces, elle offre également un vaste éventail d'activités et d'équipements culturels : musées, théâtres, cinémas, médiathèque, salles de concerts…

· Située à 13 km des plages et 90 km des pistes de ski, la ville bénéficie d'un emplacement privilégié.

· Côté transports, Perpignan est parfaitement desservie par le réseau de bus urbain, une gare TGV, un accès à l'autoroute A9 reliant Narbonne à Barcelone et par un aéroport international.

· Aux yeux du célèbre peintre Salvador Dali, Perpignan était le « centre du monde », une théorie surréaliste mais bien ancrée dans la « légende urbaine » !





QUARTIER



· Au cœur de Perpignan, proche du quartier Saint-Martin, des Jardins de la Basse et ses rives aménagées.

· Environnement mixte, composé aussi bien de maisons de ville, d'habitat pavillonnaire n'excédant pas le R+2, que de petits collectifs. Juste à côté de la résidence, le Groupe scolaire Blaise Pascal.

· A 300 mètres, la grande avenue Victor Dalbiez et ses nombreuses commodités (centre commercial Leclerc, restaurants, pharmacie, boulangerie, primeur, auto-école, bar, banque, centre esthétique, coiffure, cabinet infirmier…).

· Non loin du quartier emblématique Saint-Mathieu, connu pour ses belles constructions médiévales.

· Un emplacement idéal, à 5 minutes de la gare et à 7 minutes en voiture du centre-ville.





RESIDENCE



· Architecture sobre et contemporaine avec toiture terrasse dans l'esprit des résidences voisines.

· 1 copropriété répartie sur :

2 bâtiments en R+2 de 39 appartements (du T2 au T4).8 Logements sociaux.

· 85 stationnements extérieurs.

· Stationnements visiteurs.

· Résidence clôturée et sécurisée.

· Aire ordures ménagères et boîtes aux lettres à l'entrée de la résidence.

· Local vélos, ordures ménagères et Fibre optique au RDC.

· Espaces verts paysagers.

· Sols en parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres.

· Carrelage grande dimension 45 x 45 cm dans les pièces humides (SDB + WC) et en bandeau le long des plans de travail de la cuisine.

· Cuisine meublée et équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson 2 ou 4 feux, d'un évier avec égouttoir, d'un frigo top fourni pour les T2 et divers emplacements (frigo 220L, Four, attentes lave-vaisselle et lave-linge).

· Salles de bain aménagées (baignoire ou douche, porte de douche, meuble vasque(s), sèche-serviettes…).

· Placards aménagés. Espace rangement pour certains appartements.

· Terrasse ou balcon avec revêtement lames bois ou béton lissé.

· Jardin à jouissance privative pour tous les RDC. Jardin engazonné et fermé avec haie + ouverture pour l'entretien.

· Production d'eau chaude par ballon Thermodynamique / Conforme à la RT2012.