Le levier bancaire est un terme financier qui permet d’autofinancer son investissement locatif. Il s’agit d’emprunter de l’argent auprès d’une banque pour financer un investissement immobilier et de rembourser cet emprunt avec les revenus locatifs du bien immobilier. De quoi se constituer un patrimoine immobilier avec un faible effort de financement et qui peut permettre d’atteindre à terme une certaine indépendance financière.
Dans cette formule avantageuse, grâce à l’effet de levier du crédit, le remboursement du prêt se fait au moyen des recettes locatives que l’investisseur tire des propriétés construites ou achetées. L’immobilier locatif est donc un investissement à long terme. Le remboursement de l’emprunt s’étale sur plusieurs années. Des personnes relativement jeunes qui réalisent ce type d’opérations immobilières peuvent espérer dégager des revenus confortables dès que les crédits commencent à être remboursés.
Investir dans l’immobilier locatif
L’investissement immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier pour le louer et générer des revenus locatifs. L’investissement immobilier se réalise dans le neuf ou l’ancien, nu ou meublé. C’est un projet à long terme qui nécessite une bonne connaissance du marché immobilier et des financements adaptés. Le levier bancaire est une solution pour financer son acquisition et optimiser son rendement. L’investisseur profite de la croissance du marché immobilier avec un investissement moindre tout en augmentant potentiellement les rendements. En effet, si la valeur du bien augmente, l’endettement permet d’amplifier la plus-value immobilière réalisée lors de la revente.
C’est donc un excellent moyen de développer son patrimoine mais cependant, il est important de bien comprendre les mécanismes de l'effet de levier et de bien gérer son endettement.
Que vous cherchiez à bâtir votre patrimoine, à profiter de votre retraite le moment venu ou à créer un legs durable, nous élaborerons un plan personnalisé et nos conseillers vous accompagnerons à chaque étape jusqu’à la réalisation de vos objectifs.
www.capital-patrimoine.fr sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi.